为营商环境优化赋能！诸暨首套二手房，“带押过户”！

当天下午2点，市公共服务中心二手房综合受理窗口前，买卖双方在银行工作人员的陪同下，以“带押过户”的方式，顺利办理了二手房转移登记，成为诸暨市首例不动产登记“带押过户”业务的受益者。

“本来需要原房东把钱打到银行账户上，考虑到垫资等问题，一般需要一周左右才能办理好。现在带押过户基本上省了这个流程，基本上一天也能完成。”农商银行微贷事业部客户经理钱璐说。

据了解，前期市自然资源和规划局主动与住建局、银行沟通，推动“带押过户”政策落地。新政实施后，在银行抵押的房产过户，交易双方只需“进一个窗口，提交一套材料”，简化了传统的还贷、注销、过户、重新抵押等流程，降低卖方交易成本，买方也可一次性完成房子过户、重新抵押、获得新的住房按揭贷款全流程。

这一模式实现了原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范银行贷款风险，简化二手房交易流程，缩短交易周期，促进了换房需求加快释放。

“带押过户改革实施以后，卖方不需要提前还贷，可完成过户交易，避免过桥资金，降低交易的成本，缩短交易时间和环节，有利于刺激二手房市场的活力。”不动产登记服务中心登记科科长袁建挺说。